合同在解除之后,如果是由于對方的個人原因,不是法定原因,就是需要進行相關違約金的賠付的,但是如果符合法定解除條件或者合同約定條件就可以不用進行賠付,那么今天就跟法律快車小編一起來看看合同解除還能要違約金嗎以及相關問題的解答吧!

合同解除還能要違約金嗎

  一、合同解除還能要違約金嗎

  解除合同與支付違約金只能擇一行使,主要是因為:

  1、我國實行的是補償性違約金,違約金是對違約造成損失的提前確定。理論上認為,違約金有補償性、懲罰性兩種,補償性違約金是對違約行為造成損失的彌補,解除合同與支付違約金在這里是不可以同時適用的;懲罰性違約金是對違約方違約行為的懲戒,不以損失是否存在為依據,也只有在懲罰性違約金中,才存在懲罰違約行為與解除合同并存。

  我國《合同法》規定,當事人可以在合同中約定一定數額的違約金或違約金計算方法,但如約定違約金低于造成的損失,一方可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;如約定違約金過高于造成損失,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。其中說明,當事人對違約金的處分權雖應受到尊重,但并非沒有度,而是不能“過高”或“低于”,即違約金只是當事人對違約行為可能造成損失的事前預定,我國所實行的是補償性違約金,而不是懲罰性違約金。

  2、要想獲得全部補償性違約金必須以繼續履行合同為前提。補償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失,可得性利益只有在合同履行完畢時才能產生。

  3、解除合同不是承擔違約責任的方式。《合同法》第九十七條規定“合同解除后,尚未履行的,終止履行,已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。”其中表明,解除合同的法律后果是一種包括返還不當得利和賠償損失在內的民事責任,損失也僅僅是指直接損失并不包括可得性利益損失。即解除合同的法律后果不包括支付違約金在內的違約責任。

  二、什么是合同違約金

  合同違約金,指合同當事人違反合同應當向對方支付約定的或法律規定的一定數額的金錢。支付違約金責任是違反合同應承擔的主要違約責任之一。違約金是債的擔保的一種,也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立是為了保證債的履行,即使對方沒有遭受任何財產損失,也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。

  《合同法》的有關規定,國家對違約金有所干預,體現在當違約金低于造成的損失時,當事人可以請求法院或仲裁機構予以增加,而違約金過分高于造成的損失的,當事人則可以要求適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方在支付違約金后,還應當履行合同義務。另外,當事人可以既約定違約金也可以約定損害賠償的計算方法,以避免預定的損失賠償額過低。

  違約金有法定違約金和約定違約金之分。法定違約金由法律直接規定的違約金為法定違約金;約定違約金由當事人約定的。約定違約金是一種合同關系,稱違約金合同。

  三、不定期房屋租賃合同包括以下形式

  (1)非書面形式不定期租賃合同:租賃期限6個月以上,當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的,不論是否有證據證明,一律視為不定期租賃合同。

  (2)約定不明確不定期租賃合同:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,不能達成補充協議的,并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的,視為不定期租賃合同。

  (3)事實不定期租賃合同:租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。

  看到這里,法律快車小編相信你也了解了相關的知識內容了,合同在解除的時候,一定是要符合合同約定或者法定事由的,否則就是需要承擔違約責任的,賠付違約金的,好了以上就是合同解除還能要違約金嗎的相關內容,如果你還有疑問,可以咨詢我們的律師。